Nabór wniosków prowadzony przez Urząd Miasta Wrocławia zakończył się 17 maja 2024 r. Osoby zakwalifikowane w drugim etapie (czyli weryfikacji czynszowej) będą mogły podpisać umowę najmu instytucjonalnego na 24 miesiące z możliwością przedłużenia.
Nie zdążyłeś złożyć wniosku? Zapisz się na listę rezerwową:
Ten etap naboru już się zakończył. Osoby, które prawidłowo złożyły wniosek, zostaną zaproszone do drugiego etapu, czyli weryfikacji czynszowej.
Uwaga! Jeżeli zostaną nam wolne mieszkania, zaproponujemy je osobom z listy rezerwowej, oczywiście pod warunkiem, że posiadają zdolność czynszową.
Ten etap przechodzą wszyscy: osoby, które złożyły wniosek w urzędzie oraz osoby z listy rezerwowej. Składasz:
Skorzystaj z Kalkulatora Zdolności Czynszowej i sprawdź, z jakich mieszkań możesz wybierać:
CZYNSZ. To opłata za korzystanie z lokalu. Stawki czynszu ogłaszamy przed startem naboru. Zazwyczaj są zbliżone do stawek rynkowych. Jeśli skorzystasz z programu dopłat „Mieszkanie na Start”, czynsz będzie pomniejszony o kwotę dopłaty.
RACHUNKI. Każde mieszkanie posiada własne liczniki za prąd, wodę, ogrzewanie, itp. Płacisz tylko tyle, ile zużyjesz. Opłacasz także odbiór śmieci i ścieków. Te opłaty nie są zależne od nas.
EKSPLOATACJA. To koszty zarządzania i utrzymania nieruchomości. Dotyczą przede wszystkim części wspólnych (zieleni, klatek schodowych, parkingów, etc.). Szczegółowo opisaliśmy je poniżej:
KAUCJA. 2-krotność miesięcznego czynszu. Wpłacasz ją w ciągu 14 dni od zawarcia umowy najmu.
CZYNSZ. Pierwszy czynsz wpłacasz po podpisaniu umowy i protokolarnym przekazaniu lokalu, czyli po otrzymaniu kluczy. Opłacasz również zaliczkę na koszty eksploatacji oraz na opłaty licznikowe.
INNE. Mieszkanie musi być ubezpieczone. Możesz przystąpić do ubezpieczenia grupowego (zazwyczaj jest to koszt poniżej 50 zł) lub wykupić polisę samodzielnie.
Oczywiście. Natomiast konieczne będzie załatwienie formalności. Jeżeli Twoje pełnoletnie dzieci zamierzają nadal z Tobą mieszkać, będą zobowiązane do:
Jeżeli dziecko mieszkało w lokalu zanim ukończyło 18 lat, to nie. Pobieramy tylko raport z KRD i Big InfoMonitor.
Tak, ale w tym przypadku dzieci będą musiały przejść weryfikację czynszową.
Tak. Jeżeli jednak jesteś właścicielem nieruchomości mieszkaniowej, nie będziesz mógł korzystać z dopłat do czynszu w programie „Mieszkanie na Start”.
Nie. Nie wolno podnajmować mieszkania osobie trzeciej. Napisz do nas wniosek, w którym przedstawisz swoją sytuację. Każdy taki przypadek rozpatrzymy indywidualnie.
Co do zasady nie. Zgodnie z zapisami umowy, po zakończeniu najmu powinieneś usunąć zmiany i przywrócić mieszkanie do stanu pierwotnego (jeżeli tego nie zrobisz, wykonamy to sami, ale na Twój koszt). Zawsze możesz jednak napisać do nas wniosek o indywidualne rozpatrzenie sprawy.
Zapis o waloryzacji jest standardem w długookresowych umowach najmu. Waloryzacja oznacza, że czynsz może się zmienić wtedy, kiedy zmieni się tzw. wskaźnik inflacji (średnioroczny wskaźnik cen towarów i usług konsumpcyjnych ogółem w danym roku), publikowany przez Prezesa Głównego Urzędu Statystycznego. W praktyce oznacza to, że:
