Dzięki współpracy z Urzędem Miejskim we Wrocławiu osiedle Nowa Kolejowa jest objęte dopłatami do czynszu z programu „Mieszkanie na Start”. Kto skorzysta ze wsparcia? Każdy, kto nie jest właścicielem mieszkania i mieści się w limitach zarobkowych.
Jakie maksymalne zarobki?
To zależy od wielkości gospodarstwa domowego. Jeżeli mieszkasz sam, twoje dochody netto nie mogą przekroczyć przeciętnego wynagrodzenia brutto w gospodarce narodowej, czyli 7155,48 zł netto.
- Para lub np. samotny rodzic z dzieckiem może mieć maksymalnie 10 017,67 zł netto,
- 3-osobowa rodzina: 12 879,86 zł netto,
- Rodzice z dwójką dzieci mogą dysponować kwotą 15 742,06 zł netto,
- Jeśli z taką rodziną mieszka także np. babcia, ich łączny dochód nie może przekroczyć 18 604,25 zł netto.
Jak obliczyć dochód?
Niestety nie jest to łatwe. Po pierwsze, sposób liczenia zależy od terminu złożenia wniosku o dopłatę.
- Jeżeli składasz wniosek od 1 stycznia do 31 lipca danego roku – uwzględnij dochód z roku (kalendarzowego) poprzedzającego rok, po upływie którego składasz wniosek o dopłaty. A zatem: jeżeli składasz wniosek we wrześniu 2024 r., uwzględnij dochód z 2023 r. (czyli z tzw. „roku bazowego”).
- Jeżeli składasz wniosek od 1 sierpnia 2024 r. do 31 lipca 2025 roku– uwzględnij dochód z roku 2023. Jeśli składasz wniosek od sierpnia 2025 r. do końca grudnia 2025 r., uwzględnij dochód z 2024 r.
Po drugie, prawidłowo oblicz wysokość dochodu:
- Dochód uzyskany w 2023 r. podziel przez liczbę miesięcy, w których go uzyskiwałeś. Jeżeli w 2023 r. dostawałeś pensję przez całe 12 miesięcy i łącznie zarobiłeś 90 tys. zł, twój dochód = 7500 zł. A jeżeli pracowałeś tylko 6 miesięcy i w tym czasie zarobiłeś 90 tys. zł, twój dochód to 15 tys. zł.
- W przypadku dochodu uzyskanego w 2024 r.: średni miesięczny dochód powiększ o kwotę dochodu za miesiąc następujący po miesiącu, w którym nastąpiło uzyskanie dochodu np. w sytuacji podjęcia pracy w lutym 2024 r. będzie potrzebne zaświadczenie o uzyskanym dochodzie za marzec 2024 r.(o ile dochód ten jest uzyskiwany również w miesiącu złożenia wniosku o dopłaty).
Informacje na temat „Dopłat do czynszu” znajdziesz również tutaj >>
Gdzie złożyć wniosek o dopłaty?
Wniosek składasz w Miejskim Ośrodku Pomocy Społecznej (MOPS) przy ul. Hubskiej 30 – 32. Sprawy związane z dopłatami załatwisz w Biurze Obsługi Klienta nr 1 Działu Wsparcia Mieszkańców, które jest czynne od poniedziałku do piątku od godz. 7.30 do 15.00. Informacje w sprawie dopłat udzielane są także telefonicznie: 71 78 22 346 oraz 71 78 22 348.
Jakie dokumenty trzeba złożyć?
Podstawowe dokumenty (składasz je w oryginale) to:
- Wniosek o dopłaty do czynszu
- Kopia umowy najmu, potwierdzona protokołem zdawczo-odbiorczym mieszkania
- Potwierdzenie wniesienia opłaty skarbowej
- Oświadczenie o wysokości dochodów gospodarstwa domowego oraz dokumenty potwierdzające uzyskanie tych dochodów
- Oświadczenie o liczbie osób wchodzących w skład gospodarstwa domowego
- Oświadczenie o braku prawa do własności lub współwłasności mieszkania lub domu
- Oświadczenia o wcześniejszym stosowaniu dopłat do czynszu
MOPS może jednak wymagać dodatkowych dokumentów, jeżeli będzie to niezbędne do rozpatrzenia wniosku.
Uwaga! Jeżeli lokal wynajmuje kilka osób, wniosek składa tylko jedna z nich.
DRUKI DO POBRANIA ZNAJDZIESZ TUTAJ >>
Czy składam te dokumenty tylko raz, czy co roku?
Decyzja o przyznaniu dopłat jest wydawana na okres aż 15 lat. Jednak co roku musisz składać oświadczenia o:
- liczbie osób wchodzących w skład gospodarstwa domowego
- wysokości dochodów tego gospodarstwa (z wyodrębnieniem dochodów poszczególnych osób oraz informacją o dochodach uzyskanych / utraconych)
Złóż te dokumenty: nie wcześniej niż 2 miesiące i nie później niż 1 miesiąc przed rozpoczęciem każdych, kolejnych 12 miesięcy realizacji dopłat. Jeżeli tego nie zrobisz, dopłaty zostaną wstrzymane.
Opłata skarbowa
Opłata skarbowa za złożenie wniosku wynosi 10 zł. Można ją wpłacać:
- na konto Gminy Wrocław w PKO Bank Polski S.A. nr 82 1020 5226 0000 6102 0417 7895
- w opłatomatach znajdujących się w budynkach Urzędu Miejskiego Wrocławia
- u inkasenta: Starostwo Powiatowe we Wrocławiu, ul. T. Kościuszki 131.
Tytuł opłaty: „opłata skarbowa za wydanie decyzji o dopłatach do czynszu, ul. ……. lokal nr…….”
Gdzie trafiają pieniądze z dopłat?
Dopłaty do czynszu są przekazywane bezpośrednio na rachunek inwestora, czyli Funduszu Mieszkań dla Rozwoju. Inwestor odejmuje kwotę dopłaty od twojego czynszu. Kwota, o jaką został zmniejszony czynsz, będzie widniała na twojej fakturze za najem.
Kiedy otrzymam pierwszą dopłatę?
Dopłat nie uzyskasz „od ręki”. Przede wszystkim, aby złożyć wniosek o dopłaty, musisz mieć nie tylko umowę najmu, ale i klucze – czyli być już po procedurze odbioru lokalu. Zatem po podpisaniu umowy najmu warto jak najszybciej załatwić formalności, w tym przede wszystkim: wpłatę kaucji i podpisanie oświadczeń u notariusza. Weź również pod uwagę, że MOPS potrzebuje czasu na weryfikację twoich dokumentów; zwłaszcza, że w tym samym czasie złoży je blisko 500 nowych mieszkańców.
Czy mogę się starać o dopłaty, jeżeli jestem cudzoziemcem?
Tak, jeżeli spełniasz kryteria wymienione powyżej, a także posiadasz:
- prawo pobytu/stałego pobytu w Polsce
- zezwolenie na pobyt czasowy
- kartę pobytu z adnotacją „dostęp do rynku pracy”
Podstawy prawne:
Ustawa z dnia 20 lipca 2018 r o pomocy państwa w ponoszeniu wydatków mieszkaniowych w pierwszych latach najmu mieszkania. (Dz. U. z 2013 r. poz. 1351);
Ustawa z dnia 28 listopada 2003 r. o świadczeniach rodzinnych (t.j. Dz. U. z 2024 r. poz. 323).
Rozporządzenie Ministra Inwestycji i Rozwoju z dnia 21 grudnia 2018 r. w sprawie wzoru wniosku o dopłaty do czynszu oraz wzorów oświadczeń i zobowiązania dołączanych do wniosku o dopłaty do czynszu. (Dz. U. 2018 poz. 2521);
Uchwała XXII/1906/04 z dnia 22 kwietnia 2004 r. w sprawie upoważnienia Dyrektora Miejskiego Ośrodka Pomocy Społecznej do załatwiania indywidualnych spraw z zakresu administracji publicznej nie należących do zadań z zakresu pomocy społecznej (t.j. Dz. Urz. Woj. Doln. z 2023 r. poz. 4405);